Свяжитесь с нами

Найдите ответы на все ваши вопросы - сэкономьте время и свяжитесь с нами:

„Прайм Дивелопментс Ко” ЕАД

Телефон:
+359 879 50 83 50 (для продаж)
skype:
prime_dc
E-Mail:
office@primedc.bg
Напишите нам

О покупке

Процесс покупки недвижимости:

Бронирование недвижимости:
После выбора объекта недвижимости, вносится резервационная такса в размере 2000 евро. Эта такса потом вычитывается из Вашего первого взноса. Оплата резервационного взноса является основанием для снятия выбранного объекта недвижимости с продажи и фиксирования цены сроком на 14 дней. В этот срок готовится и согласовывается предварительный договор с клиентом. Резервационная такса не возвращается если клиент откажется от покупки недвижимости.

Подготовка и подписание Предварительного договора 
В течение 14 дней срока бронирования между покупателем и застройщиком согласовывается и подписывается Предварительный договор купли-продажи недвижимости. Предварительный договор представляет собой юридический документ, в котором описываются самые важные условия, связанные с покупкой недвижимости, а именно: подробное описание покупаемого объекта, его стоимость, условия, сроки и график оплаты, описание сторон договора, ответственность сторон, гарантии и санкции. Для строящегося жилья уточняется срок сдачи объекта в эксплуатацию. 
При желании стороны могут не заключать Предварительный договор, а сразу подписать Основной договор (Нотариальный акт), когда покупатель сразу готов заплатить полную стоимость объекта.

Нотариальное оформление
После внесения 100% платы по договору и выполнения сторонами условий договора оформляется нотариальный акт, который и является документом на право собственности. Нотариальный Акт подписывается сторонами и заверяется нотариусом, в районе действия которого расположен объект. Для оформления недвижимости в Болгарии покупатель – как иностранное физическое лицо должен представить загранпаспорт, при покупке на юридическое лицо - все учредительные документы на фирму. После подписания документа продавцом и покупателем и заверки их подписей, нотариус представляет Нотариальный акт в районный суд. Судья вносит изменение по объекту в государственный регистр недвижимого имущества. 
Нотариальный акт в Болгарии является правоустанавливающим документом на недвижимость.

 

 

 

 

 

 

 

 

Регистрация и оформление права собственности

После того как нотариальный акт получен, покупатель обязан в течение 2-х месяцев подать декларацию о приобретении недвижимости в территориальную налоговую инспекцию по месту нахождения объекта.
Также покупатель-иностранец должен встать на учет в муниципалитет и в семидневный срок зарегистрировать собственность на свое имя в Булстате (Департамент статистики Болгарии), чтобы получить там соответствующий индивидуальный код. После регистрации Вам выдадут удостоверение и пластиковую карту БУЛСТАТ с уникальным ЕИН (единый идентификационный номер). 
На всех этих этапах Вам помогут наши консультанты и юристы.

 

 

Следующий шаг

Хотите быть в курсе всех наших акции?

Подпишитесь на рассылку и получайте все наши новые предложения

Рассмотрите апартаменты на продажу вIzida Palace

Апартаменты, акции и скидки

Наши предложения

Мы вам поможем

Вы все еще не нашли ответ на свой вопрос?

Напишите нам или позвоните по телефону:

+359 879 50 83 50